**Emplacement de choix au coeur du Grau du Roi !**

Saisissez cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un restaurant clé en main, idéalement situé dans une zone piétonne . Parfait pour un couple passionné de gastronomie, cet établissement offre un potentiel de développement remarquable !

**Caractéristiques exceptionnelles :
- Capacité d'accueil : 80 couverts (40 à l'intérieur et 40 en extérieur)
- Logement de fonction : À l'étage, 1 chambre avec salle de bain, idéal pour vivre à proximité de votre activité, possibilité d'agrandissement de la salle du resto .
- Conditions de bail : Bail 3/6/9, vous garantissant une sécurité pour votre investissement.
- Confort optimal : Entièrement climatisé pour offrir une expérience agréable à vos clients, quoiqu'il arrive !

**Conditions financières :
- Loyer mensuel : 2 000 € HT, un prix compétitif pour un emplacement aussi recherché !

Ne laissez pas passer cette chance d'exploiter un restaurant dans l'une des destinations les plus prisées de la région ! Que ce soit pour développer votre propre concept ou reprendre une affaire déjà établie, ce lieu est fait pour vous !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous dès aujourd'hui. ?

**Votre rêve de restaurateur vous attend au Grau du Roi !**

NESTENN by MARINAS AGENCE N°1 DE LA VENTE DE MARINAS ET SPÉCIALISÉ DANS LA VENTE DE MAISONS ET D'APPARTEMENTS EN BORD DE MER

Ref : 2309AME